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Donde se encuentran la naturaleza, el diseño y la inversión
Tulum se ha convertido en mucho más que un destino vacacional: es una frontera de inversión en rápido crecimiento.
En 2025, los inversionistas están viendo tasas anuales de apreciación inmobiliaria del 10-15%+ en los segmentos de lujo, especialmente en residencias de marca y viviendas de alta gama cerca de las playas, los sitios arqueológicos y en comunidades privadas exclusivas.
Los rendimientos de las rentas vacacionales en ubicaciones privilegiadas promedian 8-12%, y en ocasiones son mayores para villas de lujo o propiedades con excelentes amenidades.
Para los compradores extranjeros (de EE. UU. y Canadá), estas tendencias hacen que desarrollos de alta calidad como Kaybé y el desarrollo boutique Junglar de Grupo Emerita resulten especialmente atractivos, tanto por su estilo de vida como por su potencial de rendimiento.
Qué hace de Kaybé la comunidad privada más exclusiva de Tulum
Ubicación privilegiada y acceso estratégico
Kaybé se ubica a lo largo de la carretera federal en Tulum, con acceso tanto a la playa como a la emblemática zona arqueológica, sin sacrificar la tranquilidad. Este es un factor importante para la valuación de propiedades prémium en Tulum.
La proximidad importa: cuanto mayor sea el atractivo y menores las dificultades (por ejemplo, el transporte y la infraestructura), mayor será la apreciación del valor.
Diseño, arquitectura e integración con la naturaleza
Creado por el despacho de reconocimiento internacional Macías Peredo, Kaybé se construyó con principios de arquitectura orgánica, utilizando materiales locales e integrándose a la selva maya, con énfasis en los espacios abiertos, las terrazas y la continuidad visual con la naturaleza. Estas características responden a lo que buscan actualmente los compradores de lujo.
La proximidad importa: cuanto mayor sea el atractivo y menores las dificultades (por ejemplo, el transporte y la infraestructura), mayor será la apreciación del valor.
Seguridad, privacidad y planeación comunitaria con acceso controlado
Kaybé no es solo un conjunto de casas. Es una comunidad integral, planeada y con acceso controlado.
Además de amenidades como casa club, parque multisensorial (diseñado por Arquitectura Mixta) y spa, gimnasios, etc., ofrece la comodidad y exclusividad que buscan los compradores prémium.
El estilo de vida dentro de Kaybé
Kaybé ofrece mucho más que paredes y techos: promete un estilo de vida.
Imagina despertar con los sonidos de la selva, estar a unos pasos de un parque multisensorial, relajarte en una casa club de gran calidad, disfrutar momentos de spa o yoga, o jugar pádel.
Las amenidades incluyen seguridad, recepción, acceso para vehículos, salón de eventos, gimnasio, área infantil, albercas, spa, terrazas para tomar el sol, etc.
Este estilo de vida atrae no solo a turistas, sino también a trabajadores remotos, nómadas digitales y personas jubiladas. Personas que buscan privacidad, bienestar y naturaleza, sin renunciar a las comodidades prémium.
Junglar de Grupo Emerita: un desarrollo boutique en Kaybé
Destacado En venta
Villa Bakari Townhouse Tulum Kaybé – Junglar
8,799,999 MXN 2 Recámaras 3 Baños 182.37 m2 m²
Destacado En venta
Villa Altea Townhouse Tulum Kaybé – Última unidad disponible
9,499,999.99 MXN 3 Recámaras 4 Baños 182.37 m2 m²
Destacado En venta
Junglar Townhouses Tulum Kaybé | Grupo Emerita
8,799,999 MXN 274.65 m2 m²Junglar es un pequeño enclave exclusivo: solo 8 casas adosadas dentro de Kaybé, con una ubicación prémium, gran privacidad, rodeado de selva y junto a la casa club y el parque.
Esta escala boutique significa baja densidad, mayor privacidad y una gran sensación de exclusividad. Los inversionistas suelen pagar un precio más alto por proyectos como este porque hay menos unidades y una mayor demanda entre los compradores que buscan privacidad.
Villa Altea y Villa Bakari: dos modelos, una visión exclusiva
Estas son dos opciones destacadas de Junglar:
Villa Altea:
Una casa adosada de 3 niveles, más amplia, con terraza, jardín, alberca, varias recámaras (incluida una suite principal con vestidor), etc. Ideal para quien busca espacio, privacidad y características prémium.
Estas son dos opciones destacadas de Junglar:
Villa Bakari:
Un modelo de 2 niveles que ofrece lujo, con alberca privada, jardín, terraza y acabados de alta calidad. Es más compacta, pero conserva su exclusividad.
Ambas están diseñadas para ofrecer un sólido rendimiento en rentas (vacacionales) y apreciación de capital a largo plazo.
Por qué invertir en Kaybé y Junglar
Estos son algunos argumentos convincentes para invertir:
Altas tasas de apreciación: Las propiedades de lujo en Tulum se han apreciado ~12% al año durante los últimos 3 años.
- Sólidos rendimientos por renta: El rendimiento promedio general de las rentas en Tulum ronda el 8%; las propiedades de lujo y con excelentes amenidades (villas y viviendas bien administradas) suelen alcanzar entre 10-15%.
- Crecimiento del turismo e infraestructura: Nueva infraestructura (aeropuerto, mejoras de conectividad) y una demanda turística sostenida.
- Prestigio y calidad: Los desarrollos en zonas de primer nivel (por ejemplo, Aldea Zamá y otras comunidades privadas comparables) tienden a conservar mejor su valor, atraer a inquilinos o turistas de alto poder adquisitivo y tener una menor desocupación.
Para quienes compran desde Canadá o EE. UU., el tipo de cambio, el menor costo de algunos materiales, el gran atractivo de un estilo de vida tropical enfocado en el bienestar y el potencial de obtener tanto ganancias de capital como ingresos por rentas hacen de este tipo de proyectos una parte muy eficiente de un portafolio diversificado.
Acerca de Grupo Emerita
- Una desarrolladora mexicana con 30 años de experiencia.
- 67 desarrollos terminados, con operaciones en mercados clave como Tulum y Mérida, entre otros.
- Sus proyectos son conocidos por generar altas rentas y una sólida plusvalía, porque eligen las mejores zonas de cada ciudad.
- Están detrás de proyectos de gran prestigio como Aldea Zamá en Tulum y Yucatán Country Club en Mérida.
Reflexiones finales: descubre un nuevo estándar en bienes raíces en Tulum
Kaybé y Junglar representan el futuro de la vida refinada en Tulum: donde el diseño se encuentra con la naturaleza, el confort con la exclusividad y la inversión con el estilo de vida.
Para los compradores de Canadá y EE. UU. que buscan una segunda vivienda, una propiedad vacacional o una inversión sólida, esta oportunidad cumple con muchos requisitos: alto potencial de ROI, valores inmobiliarios en aumento, amenidades excepcionales y inventario limitado.
Si estás pensando en dar el siguiente paso (conocer los planos, comparar Villa Altea y Villa Bakari, hacer proyecciones financieras o visitar el desarrollo), Homes in Mexico está listo para acompañarte en cada etapa del proceso.
