Terreno en Venta en Chichonal 1ra. Sección, Jalapa, Tabasco
- Precio: $3,000,000 MXN
- Ubicación: Jalapa, Tabasco
- Terreno: 10,000 m²
🌿 EN VENTA | TERRENO DE 1 HECTÁREA SOBRE CARRETERA VILLAHERMOSA–MACUSPANA
💰 $3,000,000 MXN
Excelente oportunidad para inversión sobre la Carretera Federal Villahermosa–Macuspana, en el Ejido Chichonal, Jalapa, Tabasco, con una superficie de 10,000 m² y una ubicación especialmente atractiva por encontrarse a nivel de carretera y en esquina. Su amplio frente carretero le proporciona visibilidad, accesibilidad y posibilidades de aprovechamiento para proyectos que requieran exposición y conexión con una vía de circulación regional.
📐 Superficie: 10,000 m² | 1 hectárea 🛣️ Más de 116 m de frente sobre carretera federal 🔀 Propiedad en esquina 🚗 Acceso directo desde carretera 📍 Carretera Villahermosa–Macuspana, km 38+800 💰 Precio: $3,000,000 MXN
La posición del predio constituye uno de sus principales atributos: el frente hacia la carretera Villahermosa–Macuspana favorece la exposición del inmueble y permite aprovechar el flujo de un corredor que comunica a Villahermosa con Jalapa, Macuspana y distintas localidades de esta región del estado.
Además, su condición de terreno en esquina amplía las posibilidades de acceso y aprovechamiento. La opinión de valor disponible describe el predio como rústico, de forma irregular y con colindancia tanto con la Carretera Villahermosa–Macuspana como con la carretera municipal hacia la Ranchería Chichonal 4ª, un elemento especialmente interesante para proyectos que valoren conectividad y presencia sobre vialidades.
Por sus dimensiones y ubicación, ofrece una superficie con potencial para desarrollar proyectos comerciales, de servicios, logísticos, almacenamiento, equipamiento, actividades productivas o inversión patrimonial, dependiendo del proyecto y siempre sujeto a la verificación del uso de suelo, factibilidades y autorizaciones correspondientes.
El entorno combina una vocación habitacional y de servicios, según la propia opinión técnica del inmueble, con presencia de escuelas, transporte, centros de salud, comercios y gasolineras en la zona.
Para quien busca tierra como activo patrimonial, el valor está no solamente en la extensión de una hectárea, sino en reunir superficie, frente carretero, accesibilidad y ubicación en esquina dentro de un corredor regional consolidado. Estas características pueden favorecer su aprovechamiento y su potencial de apreciación conforme continúe la actividad económica y urbana de la zona.
La propiedad cuenta además con una opinión profesional de valor elaborada en mayo de 2025, que estimó un valor comercial de $3,514,140, mientras que actualmente se ofrece en $3,000,000, generando una diferencia favorable respecto de aquel valor técnico de referencia.
📩 Solicita información y conoce el potencial de este terreno.